Chi phí làm nội thất phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Câu hỏi phổ biến nhất khi làm nội thất là "nhà mình khoảng bao nhiêu tiền?" — nhưng câu trả lời luôn cần biết thêm vài thông tin trước khi đưa ra con số cụ thể. Dưới đây là những yếu tố thực sự quyết định chi phí, để bạn chuẩn bị trước khi trao đổi.

Diện tích và loại hình không gian

Diện tích lớn hơn không đơn giản là "nhân lên" — căn hộ 45m² và 90m² có thể chênh lệch chi phí không theo tỷ lệ tuyến tính, vì có những hạng mục cố định (tủ bếp, phòng tắm) không phụ thuộc nhiều vào diện tích. Loại hình không gian cũng ảnh hưởng: nhà phố nhiều tầng thường phát sinh chi phí cầu thang và xử lý kết cấu mà căn hộ không có.

Vật liệu

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới ngân sách. Gỗ công nghiệp phủ Melamine, Laminate hay Acrylic có mức giá khác nhau; đá tự nhiên và đá nhân tạo (thạch anh) cũng vậy. Không phải vật liệu đắt hơn luôn là lựa chọn đúng — mỗi loại phù hợp với một hạng mục và điều kiện sử dụng khác nhau (xem thêm bài so sánh gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên).

Mức độ tuỳ chỉnh

Nội thất đóng mới theo đúng kích thước không gian luôn tốn công (và chi phí) hơn nội thất lắp ráp sẵn theo module tiêu chuẩn. Đổi lại, đồ đóng mới tận dụng được từng góc nhỏ mà đồ sẵn không làm được — đặc biệt quan trọng với căn hộ diện tích hạn chế.

Hiện trạng công trình

Nhà đang xây thô, nhà đã bàn giao chỉ cần hoàn thiện nội thất, hay nhà cần cải tạo lại — mỗi tình trạng có khối lượng công việc khác nhau. Cải tạo nhà cũ thường phát sinh thêm chi phí xử lý hiện trạng (đường điện nước cũ, tường không phẳng) mà nhà xây mới không gặp phải.

Các hạng mục đi kèm

Ngoài nội thất, một số hạng mục dễ bị bỏ sót khi ước tính ban đầu: hệ thống điện chiếu sáng, trần thạch cao, rèm/màn, sơn tường. Nên hỏi rõ báo giá có bao gồm những hạng mục này hay tính riêng.

Cách nhận báo giá sát nhất

Vì chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng công trình, cách nhanh nhất để có con số chính xác là gửi thông tin cơ bản (loại hình, diện tích, hiện trạng, khoảng ngân sách dự kiến) qua form nhận tư vấn — đội khảo sát sẽ phản hồi phương án và khoảng chi phí tham khảo trong 24 giờ làm việc.